風呂の湯を止め忘れたら下の階に水漏れがした漏水の修理

アパートやマンションのユニットバスで風呂の湯をためるときに、蛇口を閉め忘れて湯舟からあふれ、下の階に水漏れがした経験のある方もいるかもしれません。

トラブルにもつながりますし、再発防止につとめたいですよね。

そこで今回は風呂の湯を止め忘れて水（湯）が漏れる原因と修理について解説します。

湯舟からあふれた湯が下の階に水漏れする原因

湯船から湯があふれることは、普通に入浴していてもあり得ます。このときは特に階下に水が漏れないのに、なぜ湯を閉め忘れると水漏れするのか気になる方も多いでしょう。

その原因をご紹介します。

原因1.湯舟の下側にある作業口の隙間からの漏水

湯舟の下側には作業口があります。年数が経過したユニットバスの場合はここにわずかな隙間があるのです。

一般的な入浴方法で湯舟からある程度、湯水が外に流れることはあるでしょう。一般的な量であれば、隙間に漏れる量はほぼないか、ごく少量です。

しかし、湯を止め忘れるときは通常の入浴時よりもさらに多い湯水が流れ、この作業口の隙間に入り込むことで階下に水が漏れるのです。

一般的には３点式ユニットバス内の湯舟に設置されています。

バスタブの側面下部に作業口（くぼみ）がある方は、湯舟の湯を出しっぱなしにすると階下漏水する可能性がありますので、ご注意ください。

原因2.台付き水栓の下側からの漏水

まず、台付き水栓について解説します。

風呂場水栓には台付きタイプと壁付きタイプに分けることができます。

上の画像、向かって左が台付き水栓で、向かって右が壁付き水栓です。

名前や画像からもわかるように、取り付け穴が水栓の真下にあるタイプ（台に乗っているように見えるタイプ）が台付き、壁に取り付けているタイプが壁付きです。

風呂場水栓が台付きタイプの場合は、経年劣化が原因でその取り付け穴に水が漏れ続けることで階下漏水する可能性があります。

階下漏水すると、下の階の住人に迷惑がかかります…。最悪の場合、損害賠償請求されることも否定できません。再発するおそれが少しでもある場合は、なにかしらの対策をすることをおすすめします。

当社であれば修理や定量止水機能つき風呂場水栓などへの交換をしているので、お気軽にご相談ください。

作業口のフタの隙間を埋めて蛇口も交換した事例

当社が実際に行った風呂場蛇口の修理事例をご紹介します。

お客さまから「風呂場水栓を交換してほしい」というご依頼がありました。くわしくお話を聞いたところ、少し前に湯を出しっぱなしにして階下漏水が発生したそうです。

ご依頼主は集合住宅の入居者さまで、管理会社と相談の上、水栓を新しいものに交換をしてさらに湯舟の作業口の隙間を埋めることになったとのこと。管理会社との話し合いの結果、ご自分で水道修理業者を探すことになったそうです。

「水道修理業者　即日対応　安い」とネット検索していろいろな業者を見ていたところ、当社のホームページが見つかり、お電話をくださいました。決め手は地元の多摩地域での修理事例が豊富なことです。ありがとうございます。

今回の現場は３点式ユニットバスでした。次に掲載する画像のように台付きタイプの風呂場水栓です。

早速、作業に入ります。

上の画像の中央下部、湯舟の側面にくぼみがあるのがお分かりいただけるかと思います。こちらが作業口です。
よくシャンプーやボディソープのボトルを置く方もいらっしゃいますが、ここは作業口のくぼみなので、物が置きにくいのですよね…。ときどき、「このくぼみはなんですか？」と聞く方もいらっしゃるほどです。

今回の作業口のフタにはわずかな隙間がありましたが、その隙間を埋めることで万が一に湯を出しっぱなしにしてしまっても階下漏水しにくくなります。

風呂場水栓を取り外し、作業口のフタを開けました。

適合する新しい浴室水栓に交換をしてから、作業口のフタの隙間を埋めました。

作業口の変化は見た目ではあまりわからないかと思いますが、隙間がしっかりと埋められているため、ここから水漏れして階下漏水するリスクは大幅に減ったと言えます。（これで漏れることはなくなりました）

蛇口を閉め忘れてもお湯が止まる定量止水機能付き水栓

ついつい蛇口を閉め忘れてしまう…という方もいるでしょう。万が一の場合は階下漏水となると、繰り返すわけにはいきません。

繰り返すリスクがある場合は、定量止水機能付き水栓がおすすめです。

定量止水機能付き水栓とは、その名のとおり、一定の量になると止が止まる機能がついている水栓のことです。

当社がここでご紹介したいのはTOTOの定量止水機能付き水栓「TMJ48E」です。

シャワーはエアインシャワーを採用しています。

エアインシャワーで、水に空気を含ませることで水の粒を大きくしています。シャワーの浴び心地がやわらかくてやさしいだけでなく、節水効果も期待できる水栓です。少ない量でしっかりと浴びた感覚があるのはよいですね。

経済的で環境にもやさしい水栓と言えるでしょう。

TOTOの定量止水機能付き水栓「TMJ48E」の最大の特徴は定量止水機能があるところ。

湯舟に湯を入れるときに、あらかじめ設定した湯量になると自動的に止まります。止め忘れやすい方にはおすすめです。お湯を出しっぱなしにすればその分水道使用量も上がるため、定量止水機能があれば無駄がありません。

湯量は１２０リットルから３００リットルの間で１０リットルごとに設定することが可能。自分の好みに合わせて細かく設定できるのは魅力的と言えるでしょう。

お湯をあふれさせてしまうことがある方におすすめです。

定量止水機能付きの風呂場水栓に交換をご希望の方は当社にお気軽にご相談ください。

この水栓は芯々１２０mmのみ交換が可能ですが、詳しいことはお問合せ時にご相談させていただきます。

こちらの記事もご参照ください。

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